0 Lagu Guruku Tersayang Guruku Tercinta Memperingati Hari Guru Nasional

By imand | At 02.55 | Label : Berita | 0 Comments

Buat semua insan bergelar Guru Selamat Hari Guru

Pagiku Cerahku
Matahari Bersinar
Ku Gendong Tas Merahku
Di Pundak

Selamat Pagi Semua
Ku Nantikan Dirimu
Di Depan Kelasmu
Menantikan kami

Guruku Tersayang
Guruku Tercinta
tanpamu
apa jadi nya aku

Tak bisa baca tulis
mengerti banyak hal

guruku
terima kasih ku

Nakal nya diriku
kadang buatmu marah
namun segala maaf
kau berikan

selamat hari guru Nasional ...

0 Ini Sosok Guru Oemar Bakri ,Benar atau Fiktif ?

By imand | At 02.38 | Label : Berita , Selebrities | 0 Comments

Oemar Bakri

Liputan6.com, Jakarta - Sosok guru Oemar Bakri terdengar akrab di telinga kita. Ya, untuk generasi tahun 90-an yang kerap mendengar lagu Iwan Fals, pasti sudah tak asing dengan nama tersebut.

Bahkan, sampai saat ini lagu Oemar Bakri kerap diperdengarkan kembali menjelang Hari Guru Nasional.

"Guru Oemar Bakrie" dalam karya lagu Iwan Fals menceritakan tentang sosok guru dengan kesederhanaannya dan pengabdiannya untuk mengajar selama 40 tahun merupakan bentuk loyalitasnya pada negeri.

Atas jasanya sebagai guru, Oemar Bakri menciptakan berbagai macam orang berguna dari profesor hingga dokter.

Gaji dikebiri tidak menahan semangat Oemar Bakri. Ia tetap setia mengayuh sepeda kumbangnya untuk memberi pelajaran dan ilmu kepada para muridnya.

Sosok Oemar Bakri yang ditulis pada lagu Iwan Fals merupakan representasi dari guru yang teladan. Selain teladan, Oemar Bakri juga tanpa pamrih dan setia dengan profesinya sebagi guru.

Siapa yang mengira bahwa sosok guru Oemar Bakri ternyata hanya fiktif belaka.

sosok guru oemar bakri (Abah Landoeng)

Meski fiktif, bukan berarti tidak ada sosok seperti Oemar Bakri. Iwan Fals menulis lagu itu terinspirasi dari sosok seorang gurunya pada waktu Sekolah Menengah Pertama (SMP), yakni Abah Landoeng.

Abah Landoeng merupakan salah satu guru fisika dan olahraga di SMP 5 Bandung. Pria yang kini genap berusia 92 tahun itu juga diklaim Iwan Fals sebagai sosok Oemar Bakri. Iwan Fals pernah mengungkapkan hal ini melalui akun Instagram pribadinya pada Oktober 2016.

Walaupun penampilannya sudah tua, pria itu terkenal tidak pelit senyum. Abah Landoeng juga mengungkapkan dirinya senang karena lagu Oemar Bakri yang populer terinspirasi dari dirinya.

Meski sudah pensiun dari dunia pendidikan, Abah yang sudah tua justru tak suka berdiam diri di rumah. Pria kelahiran 11 Juli 1926, itu kerap aktif dan mengikuti acara komunitas di banyak daerah.

Dengan mendengar ketekunan dan pengabdian dari sosok Abah Landoeng sebagai Omear Bakrie, semoga hal ini bisa menjadi kisah inspiratif bagi banyak guru di Hari Guru Nasional.

semoga bermanfaat.

0 Tips Membeli Properti yang Aman ,ini Solusi nya !

By imand | At 01.47 | Label : Info Properti | 0 Comments

tips membeli properti yang aman

sumber : http://properti.liputan6.com

Ya, teknologi canggih yang dimiliki portal properti seperti Rumahdijual.com memang bisa menawarkan ratusan ribu listing iklan hunian, namun tetap saja Anda butuh agen properti untuk konsultasi dan pendampingan selama melakukan survei langsung.

Harus diakui, masih banyak masyarakat yang mengabaikan pentingnya peran broker di tengah proses transaksi jual belinya. Nah, untuk memahami sejauh mana manfaat agen untuk membantu proses jual-beli properti, simak beberapa poin berikut ini.

1. Memandu

Sebelum melakukan survei ke beberapa hunian yang ditaksir, agen properti akan lebih dulu mempelajari lebih lanjut mengenai kriteria rumah idaman Anda. Mulai dari bujet biaya, kebutuhan keluarga, keinginan, selera, dan motivasi Anda membeli rumah.

Seorang agen properti yang baik akan membantu menyaring pencarian hunian yang sesuai dengan prioritas Anda.

2. Mengedukasi

Pembeli rumah akan memerlukan banyak informasi penting sebelum melakukan penawaran harga yang sesuai. Misalnya harga pasaran tanah dan bangunan di suatu lokasi, sampai dengan prospek ke depannya.

Di saat itulah agen properti berperan penting menyediakan informasi yang berharga dan menjelaskan langkah-langkah praktis membeli properti.

3. Jaringan

Seorang agen biasanya sudah akrab dengan sebuah lokasi yang menjadi spesialis areanya. Mereka tahu betul apabila ada rumah yang sedang dijual, meski belum diiklankan melalui media online atau cetak. Bahkan bisa jadi mereka mengenal penjualnya dengan baik, sehingga proses negosiasi bisa dilakukan dengan lebih mudah.

4. Advokasi

Ketika bekerjasama dengan agen properti, mereka akan mengutamakan prioritas kliennya. Si klien bisa bertanya banyak hal terkait serba-serbi KPR dan kewajiban yang harus dilengkapi oleh klien. Bahkan untuk urusan tawar menawar harga bisa diserahkan langsung kepada si agen. Dengan demikian klien bisa menghemat waktu dan tenaga.

5. Negosiasi

Agen properti bertugas untuk menangani detil proses negosiasi, termasuk persiapan dokumen dan kelengkapan formulir yang diperlukan. Kemudian setelah tahap survei rumah dilewati, agen properti juga bisa membantu Anda melakukan negosiasi harga sesuai dengan kondisi bangunan (apabila membeli rumah seken).

(Simak juga: Aneka pilihannya dengan harga di bawah Rp1 miliar di sini)

0 Pembeli Rumah Pertama Wajib Tau 8 Hal ini

By imand | At 01.33 | Label : Info Properti | 0 Comments

Catat 8 Hal ini sebelum membeli rumah

Tapi, sebagai pembeli pertama, transaksi beli rumah tidak sesederhana membeli kendaraan atau benda lainnya. Selain mempersiapkan uang muka dan menentukan lokasi tempat tinggal, Anda harus membuat perencanaan yang matang.

Nah, bagi Anda yang merupakan pembeli rumah pertama, simak beberapa tips dari Rumahdijual.com berikut ini!

1. Cek harga pasaran rumah di area tersebut

Lakukan riset cepat dengan melihat listing iklan jual beli rumah di lokasi yang Anda inginkan. Anda juga bisa mengecek harga terendah dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang bisa dilihat di situs resmi Badan Pertanahan Nasional.

Setelah mengetahui harga pasaran untuk satu meter persegi, bayangkan berapa luas hunian yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dari sana Anda bisa mendapatkan perkiraan harga rumah yang diinginkan.

2. Ketahui biaya total cicilan perbulan

Biaya KPR biasanya sudah termasuk dengan nominal pajak dan asuransi rumah. Namun ada juga beberapa brosur KPR yang tidak menyertakan harga pajak ke dalam skema cicilan. Jika biaya asuransi cukup besar, ketahui perlindungan apa saja yang Anda dapatkan.

Jadi Anda harus lebih kritis bertanya kepada marketing atau agen properti yang menawarkan produk KPR.

3. Ketahui harga akhir yang ingin Anda bayarkan

Proses transaksi properti biasanya disertai dengan negosiasi tipis untuk potongan harga atau bonus promosi. Sebagian orang menentukan kisaran harga yang ideal untuk membeli rumah. Namun lebih baik jika Anda punya gambaran harga total yang ingin dibayar pada saat closing.

Hal ini akan mempermudah Anda jika ingin meminta bantuan agen untuk mencarikan rumah.

4.  Mengetahui kemampuan cicilan

Biasanya pembeli menyisihkan kurang dari 28 persen dari penghasilan bulanan untuk mengangsur KPR. Jika lebih dari 30 persen maka akan meningkatkan resiko kredit macet.

5. Bertanya kepada agen spesialis area tentang kondisi pasar properti

Ketahui apakah ini saat yang tepat untuk membeli properti di area tersebut. Agen spesialis area biasanya mengetahui proyek atau lokasi yang potensial untuk investasi di masa depan.

(Simak juga: Aneka pilihan hunian dengan harga di bawah Rp300 jutaan)

6. Paham akan resikonya

Membeli rumah adalah cara yang baik untuk berinvestasi. Akan tetapi, Anda juga harus memperhitungkan biaya tak terduga untuk membeli perabot baru, memperbaiki atap, pipa air yang bermasalah, dan perawatan lain yang sewaktu-waktu bisa menghabiskan tabungan Anda.

7. Memperbaiki reputasi kredit

Kredit macet atau masalah lain dengan bank bisa menghambat Anda untuk mendapat persetujuan KPR. Untuk itu lunasi terlebih dulu hutang kartu kredit dan upayakan kredit lancar dalam beberapa bulan sebelum mengajukan KPR.

8. Siapkan dokumen lengkap dan ajukan KPR

Ada beberapa dokumen yang harus dipersiapkan sebagai syarat pengajuan KPR. Setelah semuanya terkumpul, Anda bisa mulai mengajukan permohonan KPR kepada beberapa bank.

Tujuannya, agar Anda bisa mendapat gambaran dan perbandingan yang lebih jelas mengenai produk KPR sesuai kebutuhan.

Sumber : http://properti.liputan6.com

0 Tips Membeli Rumah KPR

By imand | At 01.17 | Label : Info Properti | 0 Comments

Tips Membeli Rumah KPR

Tips Membeli Rumah KPR

1.Memiliki dana darurat yang cukup

Ketika memiliki rumah akan ada beberapa pengeluaran di masa mendatang yang mungkin sebelumnya tidak diperhitungkan, oleh karena itu penting untuk memiliki dana darurat yang cukup untuk mengantisipasi pengeluaran-pengeluaran tersebut.

Besar dana darurat yang harus dipersiapkan berkisar antara 4 hingga 12 bulan nilai pengeluaran.

2. Mampu membayar Dp min.5-10% harga dari rumah

Dalam membeli rumah, biasanya dibutuhkan 3-20% untuk membayar uang muka. Hal ini juga sebagai penentu utama apakah Anda mampu membeli rumah atau tidak. Lebih baik jika Anda menunggu hingga bisa membayar setidaknya 5 % namun tetap disarankan 10 – 20% dari total harga rumah dengan uang tunai.

3. Bisa dan mau mengurus rumah

Berdasarkan beberapa pengalaman orang yang baru memiliki rumah, dalam satu tahun pertama ada saja pengeluaran untuk membetulkan beberapa hal yang rusak atau membeli peralatan baru di dalam rumah. Selain itu, Anda juga harus siap jika suatu saat nanti rumah membutuhkan beberapa renovasi.

Jika Anda terbiasa untuk mengurus dan melakukan pekerjaan tersebut sendiri maka pengeluaran pun akan lebih terkontrol.

Mau beli rumah murah ? Cek di sini untuk pilihan rumah mulai harga Rp141 jutaan!